Aylık Taksit Tutarı
31.722,98 ₺
Toplam Geri Ödeme
3.806.757,59 ₺
Toplam Faiz Maliyeti
2.806.757,59 ₺
Ev sahibi olmak için en uygun faiz oranlarını karşılaştırın, ödeme planınızı detaylıca görün.
Konut kredisi (Mortgage), satın alınacak evin teminat (ipotek) olarak gösterilmesiyle bankalardan alınan uzun vadeli finansman türüdür. Türkiye'de konut kredilerinde yasal olarak KKDF (%0) ve BSMV (%0) uygulanmaz. Bu nedenle faiz yükü tüketici kredilerine kıyasla daha düşüktür ve aylık taksit hesaplaması tamamen brüt faiz üzerinden gerçekleşir.
Bankalar, satın alınacak evin değerini belirlemek için SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları (eksper) gönderir. Kredi tutarı, bu eksperin belirlediği değer üzerinden hesaplanır. Enerji kimlik belgesi A sınıfı olan evlerde ekspertiz değerinin %90'ına kadar, B sınıfı olan evlerde %85'ine kadar kredi kullandırılabilir.
Konut kredilerinde, krediyi vadesinden önce tamamen kapatmak veya ara ödeme yapmak isterseniz yasal olarak erken ödeme tazminatı (cezası) alınır. Bu oran, kalan vadesi 36 ayı aşmayan kredilerde anaparanın %1'i, 36 ayı aşan kredilerde ise maksimum %2'si kadardır.